2.1.C3 - Centerområde ved Tingvej og togstationen i Hornslet
Henter kort...
Status
-
Status
Vedtaget
Bestemmelser
-
Plannavn
Centerområde ved Tingvej og togstationen i Hornslet
-
Plannr.
2.1.C3
-
Generel anvendelse
Centerområde
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max. Bebyggelsesprocent
60% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. antal etager
3
-
Max. bygningshøjde
10
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Områdets anvendelse
Maks. Bruttoetageareal for butikker: Dagligvarebutikker, 3500m2. Udvalgsbutikker, 2000m2. Del af området er byomdannelsesområde jævnfør Planlovens § 11a stk. 1, nr 2 (Tingvej 34)
-
Bebyggelsens omfang
Max. antal etager: 2, hvoraf 1 etage er en udnyttet tagetage med symmetrisk sadeltag eller hvor den øverste etage er indrykket 1,5m. Max. højde: 7 m eller 7 m til indrykning. Kravet om bebyggelsesprocent og bygningshøjde kan fraviges ved Tingvej 34, forudsat at bebyggelsen omfattes af en samlet lokalplanlægning for byomdannelsesområdet 2.1.BE7.
-
Opholdsarealer
På den enkelte ejendom skal det udendørs opholdsareal have en størrelse svarende til boligetagearealet. Etablering af opholdsareal går forud for etablering af parkeringsareal. Kravet om opholdsareal kan fraviges i mindre omfang, hvis bebyggelsen indgår i et samlet projekt med adgang til fælles friarealer.
-
Trafik
Der kan gennemføres trafiksikkerhedsforbedringer i området.
-
Særlige bestemmelser
Der skal fastlægges bestemmelser om bebyggelsens placering på grunden i forhold til vej- og naboskel. Bygninger i 3 etager skal opføres med fladt tag eller ensidig taghældning på maks. 20 grader.
-
Specifik anvendelse
Bymidte